PRODUKTIONS- UND LAGERHALLEN

GEWERBEPARK DESSAU-MITTE, SACHSEN-ANHALT

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OBJEKTART

BÜROFLÄCHEN IN DESSAU

PRODUKTIONS- UND LAGERHALLEN

GEWERBEFLÄCHEN & FREIFLÄCHEN

ANSPRECHPARTNER

THOMAS GUDERA

GEWERBEPARK DESSAU
Brauereistraße 13
06847 Dessau-Roßlau

+49 39321 50104

anfrage@ai-management.de

– Exposé - Obj.-Nr. D_H_008

Obj.-Nr.: D_H_008

Industriehalle 2.760 qm inkl. Krananlagen (bis zu 60t)
und Gleisanschluss in Dessau | Ab 1,90€/m²

KALTMIETE

Ab 1,90€/m²

OBJEKTECKDATEN

Miet-/Kaufobjekt: Miete
Lager-/Produktionsfläche: 2.760,00 m²
Gesamtfläche: 2.760,00 m²
Miete pro m²: 1,90 EUR
Nebenkosten: 0,30 EUR
Lager-/Produktionsfläche teilbar ab: 200,00 m²

Grundstücksfläche: 2.760,00 m²
Verfügbar ab: sofort
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 10 Min.

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Min.

Fahrzeit zur nächsten BAB: 15 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 35 Min.

Objektart: Industriehalle
Baujahr: 1911
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2013

Etage(n): 1
Kranbahn: Ja
Kranbahn Traglast in Tonnen: 60,00
Stromanschlusswert (kVA): 1600 kVA
Bodenbelag: Beton
Hallen-/Geschosshöhe: 17,00 m

MEHR DETAILS

Objektbeschreibung

Die angebotenen Objekte sind traditionell langjährig mit dem Maschinenbau in Dessau verbunden. Mit dem besonderen Charme eines geschweiften Giebels ausgestattet bietet die Halle 008 rund 2.760 m² Produktionsfläche. Die Halle ist ein Schiff von drei miteinander verbundenen Produktionshallen. Die vorhandenen Ein- und Zweiträgerbrückenkräne können Lasten bis zu 60 Tonnen bewegen. Auch die angrenzende Freilagerfläche verfügt über zwei Außenkranbahnen (8 t, 20 t). Der Hallenkomplex ist direkt an das auf dem Gelände vorhandene Bahngleissystem angeschlossen. Die Hallenflächen sind beheizbar. Die Trink- und Abwasserversorgung ist über das vorhandene Netz gewährleistet. Eine im Jahr 2017 neu errichtete Trafostation (Leistung 1.600 kVA 15 kV) garantiert eine störungsfreie Stromversorgung. Instandhaltungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren in größerem Umfang an den Dächern durchgeführt. Eine Nutzung der Halle ist als Produktionshalle oder Lagerhalle möglich. Zudem befinden sich in der Halle Toiletten, Umkleide sowie Sozialräume. Entsprechend des Flächenbedarfs und der Laufzeit gestalten sich die Mietkonditionen unterschiedlich. Vom Mieter gewünschte Modernisierungen oder besondere Ausstattungswünsche können mit dem Vermieter im Zuge der Vertragsanbahnung bei Anpassung der Mietkonditionen verhandelt werden.

Ausstattung

Halle in massiver Bauweise
Dach als Mansarddach/Satteldach ausgeführt
Breite 40 m
Länge 68 m
Höhe 17 m

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Dessau-Roßlau, einer Stadt, die an der rechten Elbuferseite liegt, nahe der Mündung der Mulde. Die Zufahrt zur Immobilie erfolgt über die östlich gelegene Brauereistraße. Hier sind einige wichtige Verkehrsanbindungen, die das Leben in dieser Gegend erleichtern: Autobahn A9 (Berlin – München): Dessau-Roßlau ist über die A9 mit den beiden Metropolen verbunden. Die Autobahnzubringer liegen etwa 7 km östlich und südlich der Stadt. Autobahn A14: Die A14 ist etwa 40 km westlich von Dessau Roßlau zu finden und bietet eine weitere Anbindung. Bundesstraßen: Die Stadt ist hervorragend an das Bundesstraßennetz angebunden. Die B184 (Magdeburg – Leipzig) und die B185 (Harzgerode – Oranienbaum) durchqueren Dessau-Roßlau und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit. Nahverkehrszüge: Als Zubringer bieten Nahverkehrszüge gute Anschlüsse an das Intercity-Zugstreckennetz. Dies erleichtert die Reise in die umliegenden Städte und Regionen. Öffentlicher Nahverkehr: Ein örtliches Straßenbahn- und Busnetz sorgt für eine reibungslose Beförderung innerhalb der Stadt und in das Dessauer Umland. So können Sie bequem alle wichtigen Orte erreichen. Diese Immobilie profitiert von ihrer strategisch günstigen Lage, die sowohl den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr optimal berücksichtigt.

Sonstiges

Das Dach und die elektrischen Leitungen wurden 1993-1995 ersetzt; 2015 TW- Leitung, WW- Aufbereitung und Duschanlagen erneuert.

Objektfotos

LAGEPLAN